Все о кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости

Законное снижение налогов, арендных платежей и выкупной цены на объект недвижимости

Бесплатный предварительный расчет

Когда можно снизить кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость не соответствует рыночной

Установленная кадастровая стоимость в большинстве случаев чрезмерно завышена и превышает рыночную. В связи с чем, ее можно снизить до рыночной.

Использовались недостоверные сведения

При установлении кадастровой стоимости могла произойти ошибка, в связи с использованием недостоверных сведений об объекте недвижимости, что повлекло ее увеличение

Этапы оспаривания кадастровой стоимости

Предварительный расчет

До начала работы эксперт проводит предварительный расчет снижения стоимости. Вы будете знать на сколько кадастровая стоимость Вашего объекта подлежит снижению. Устраивает - начинаем работу.

Сбор документов

Подготовка необходимых документов, включая отчет об объекте недвижимости в бумажном и электронном виде. Составление заявления, в случае обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в суде

Составление административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости и представление Ваших интересов в суде.

Для чего снижать кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость является важной составляющей объекта недвижимости.

 Практически всегда кадастровая стоимость завышена в несколько раз и не соответствует рыночной или вовсе определена неправильно.

 Размер кадастровой стоимости определяет сумму налогов, которую необходимо уплачивать за объект недвижимости, арендные платежи, а также выкупную цену. Снизив кадастровую стоимость можно существенно сэкономить.

Преимущества

До начала работы эксперт проводит предварительный расчет снижения кадастровой стоимости. Вы будете знать на сколько кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит снижению.

Можете быть уверены в оказанной услуге. Подготовка процессуальных документов и представление интересов осуществляется адвокатом.

Опыт взаимодействия с государственными органами при оспариванию кадастровой стоимости

Кто может оспорить?

Физические и юридические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

Какие документы необходимы?

  1. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  2. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы
  3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.
  4. Отчет на бумажном и электронном носителе, при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Пример решения суда по снижения кадастровой стоимости

Где можно посмотреть кадастровую стоимость объекта?

Если у Вас нет сведений о кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости, вы можете на официальном сайте Росреестра . Поиск можно осуществить по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости.

Срок для оспаривания кадастровой стоимости

Действующее законодательство закрепляет сроки в течении которых возможно оспорить кадастровую стоимости недвижимости. В суд можно обратиться в течении 5 лет с момента  внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов. Если на момент обращения в суд кадастровая стоимость объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости уже изменилась, то оспаривать предыдущую стоимость уже нельзя и является основанием для прекращения дела.